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58安居客房产研究院分院院长张波:5月二手房市场整体复苏力度明显超过4月

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 | 阅读模式
  中证网讯(记者 董添)6月15日,58安居客房产研究院分院院长张波分析统计局公布的2020年5月房价数据指出,5月份,房地产市场整体涨幅微升的态势较为明显。市场恢复节奏好于预期,尤其是二手房市场整体复苏力度明显超过4月,二三线城市二手房涨幅整体涨幅持续扩大。
  张波分析指出,5月房价整体保持了稳中向好的态势,一线城市热度持续提升,拉动房价上扬。从一线月的房价表现来看,一二手房环比上涨0.7%和1.1%,同比上涨2.9%、4.1%。一线城市房价上涨和市场热度提升有着直接关联。例如,上海5月不但新房成交量创下44个月以来的最高量,二手房成交量也明显超过2019年的月平均水平。市场成交放量对于购房者的心理会起到直接的推动效应,加快观望者的入市步伐。另一方面,从近两个月中高端项目的成交量来看,单价8万元以上的项目明显放量,中高端改善需求者入市的比例在增强,拉动整体房价出现上扬。
  张波指出,房地产本身的稳定对于经济稳定有着重要作用,因此房价稳定、地价稳定、预期稳定的重要性愈加突出。
  张波还称,5月,二三线城市整体稳定,分化持续。从二三线城市的房价来看,一二手房环比涨幅都有微幅扩大,但同比涨幅都不同程度呈现回落。宁波、南京、沈阳的一手房价,福州、成都、银川等地的二手房价环比涨幅较为明显。海口、郑州、三亚等地的一手房价,天津、太原、贵阳等地的二手房价环比出现下滑。一方面部分地区的新房限价对于二手房市场的影响持续存在,另一方面与二三线城市所处的区域有着直接关联,东部和东北部区域的先行出现热度提升,而中部和西部的部分城市市场依然处于相对低位。
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